В Ростовской области произошло заметное изменение на рынке недвижимости: стоимость квартир в новостройках повысилась, в то время как цены на жилье вторичного рынка продемонстрировали обратную динамику. Ростовстат опубликовал данные, которые показывают, что в первом квартале 2025 года цены на первичное жилье в регионе увеличились в среднем на 2,4 процента по сравнению с последним кварталом 2024 года. Одновременно с этим наблюдалось снижение стоимости квартир на вторичном рынке на 1,6 процента.
Особенно ощутимый рост цен зафиксировали на типовые квартиры в новостройках, которые подорожали более чем на три процента, а именно на 3,2 процента. Квартиры с улучшенной планировкой в новых домах также поднялись в цене, но в более умеренных пределах – на 2,4 процента. Апартаменты премиум-класса из сегмента новостроек стали доступнее лишь с незначительным повышением стоимости, составившим 0,4 процента.
В противоположность новостройкам, на рынке вторичного жилья динамика была иной: квартиры с улучшенной планировкой подешевели, и диапазон снижения цен варьировался от 0,3 до 4 процентов. При этом элитное жилье на вторичном рынке, напротив, показало рост цены на 2,3 процента, что свидетельствует о сохранении спроса на недвижимость высокого класса.
Средняя стоимость квадратного метра в новостроях на Донской земле в первом квартале 2025 года достигла примерно 111,4 тысячи рублей, тогда как в сегменте вторичного жилья цена за метр составляла около 92,6 тысячи рублей.