Срочные оповещения об атаках БПЛА на Ростов и Ростовскую область публикуются в нашем телеграм-канале
Группа компаний «Эталон» заявила, что приостановка выдачи разрешений на строительство многоэтажных жилых комплексов в Ростове не повлияла на планы по освоению более 300 гектаров земли за Кумженской рощей. В пресс-службе компании отметили, что земля, на которой будет реализован проект «Кумжаград», находится в частной собственности, а дочерняя компания «Кумжаград», созданная в Ростове в 2024 году, продолжает работать над проектом.
Проект «Кумжаград» предусматривает комплексное развитие территории в Железнодорожном районе города с поэтапной реализацией инфраструктуры, включая социальные объекты, инженерные сети и транспортные коммуникации. Сейчас компания активно прорабатывает мастер-план территории, а в ближайшие годы запланированы проектные работы, которые продлятся до 2026 года. В частности, на 2025 год намечена подготовка первой очереди строительства, которая начнется с инженерной подготовки земли.
Компания уточнила, что приостановка выдачи разрешений на строительство многоэтажек в Ростове, которая вступает в силу с 1 декабря 2024 года, не повлияет на график реализации проекта, и работы по подготовке территории продолжатся в намеченные сроки. Примечательно, что первая очередь застройки, по планам, должна начаться в конце 2025 года.
Основные цели проекта — создание современного жилого района с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, включая зоны отдыха, парки и храмы. «Кумжаград» станет не только жилым, но и производственно-деловым центром с созданием множества рабочих мест, что должно помочь снизить маятниковую миграцию и разгрузить транспортные сети города.
Планируемая террасированная застройка с понижением этажности в южной части территории, которая будет приближаться к реке Дон, также станет важным элементом концепции. При этом застройщик делает акцент на сдержанном подходе к этажности зданий, чтобы обеспечить комфортную городскую среду. В числе объектов социальной инфраструктуры, помимо школ и садиков, предусмотрены поликлиника и другие социальные объекты.
Проект «Кумжаград» получил значительное внимание на совете по инвестициям в городской администрации, где был представлен первый этап застройки, который должен быть завершен до 2032 года. Общий объем инвестиций в проект составит 332,5 миллиарда рублей. На схеме, показанной на совете, были обозначены жилые районы «Кумжа Сити» и «Кумжа Резорт», которые будут частью большой застройки.