На фоне возможных изменений в правилах получения семейной ипотеки рынок недвижимости Ростовской области может ощутимо измениться. С инициативой, способной повлиять на ценовую политику в регионе, выступила Валентина Матвиенко — она предложила разрешить оформление льготного ипотечного кредита только в том регионе, где официально зарегистрирован заемщик. Если инициативу утвердят, новые правила начнут действовать с начала следующего года, сообщила rostovgazeta.
По словам ростовского риелтора Алисы Фоминой, введение такого ограничения заметно сократит количество покупателей, особенно из других регионов, которые до сих пор активно использовали возможность взять семейную ипотеку в Ростове. Именно они формировали значительную долю спроса на квартиры в новых жилых комплексах.
Фомина считает, что уход иногородних покупателей может стать поворотным моментом. При снижении конкуренции со стороны приезжих жители Ростова получат больше шансов приобрести жильё. Одновременно с этим интерес к новостройкам может ослабнуть, что приведёт к снижению цен, особенно в сегменте доступного жилья.
Эксперт предполагает, что застройщики, столкнувшись с уменьшением количества сделок, будут вынуждены корректировать стоимость квадратного метра, а также могут сократить темпы нового строительства.