На территории Ростовской области наблюдается заметный прирост активности на рынке первичного жилья. В апреле 2025 года число договоров участия в долевом строительстве значительно увеличилось по сравнению с предыдущим месяцем, что стало сигналом о краткосрочном оживлении спроса на новостройки. Согласно данным, предоставленным порталом «ДомостройРФ.ру» со ссылкой на региональное управление Росреестра, за один месяц количество зарегистрированных договоров выросло почти на 25%.
Больше двух тысяч соглашений о долевом участии в строительстве заключили на Дону только за апрель. Основной объём сделок пришёлся на Ростов-на-Дону — здесь сконцентрировано почти 79% от общего количества регистраций. Существенное число договоров также оформили в Аксайском районе и в Батайске, которые продолжают удерживать позиции среди наиболее привлекательных территорий для приобретения жилья в новостройках.
Тем не менее, при анализе годовой динамики становится очевидна противоположная тенденция. В сравнении с апрелем 2024 года число новых договоров сократилось почти на 37%, что указывает на продолжающееся снижение покупательской активности в долгосрочной перспективе. Эксперты объясняют этот тренд несколькими ключевыми факторами: рост цен на жильё, повышение кредитных ставок и сворачивание ряда льготных ипотечных программ значительно снизили доступность квартир для населения.
Особенно остро ощущается влияние ценовой нагрузки в самом Ростове-на-Дону, где в марте средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 150 тысяч рублей.